基础物业费究竟包括哪些科目？

在物业管理中，基础物业费是业主们较为关心的一项费用，基础物业费到底包括哪些科目呢？下面就为大家详细介绍。

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业管理公司需要聘请各类工作人员来保障小区的正常运转，比如物业管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员等，这些人员的工资支出是基础物业费的重要组成部分，为员工缴纳社会保险以及提取相应的福利费，也是维持员工队伍稳定和保障员工权益的必要举措。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，小区内的共用部位，如楼道、电梯间、屋顶等，需要定期进行清洁、保养和维修，共用设施设备，像电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，也需要专业人员进行日常的检查、维护和保养，以确保其正常运行，保障业主的生活安全和便利，这些维护和运行费用都包含在基础物业费中。

再者是物业管理区域清洁卫生费用，保洁人员会对小区的公共区域进行日常清洁，包括道路清扫、楼道拖地、垃圾清运等，为了保证清洁效果，还需要购置清洁工具、清洁剂等清洁用品，这些费用也都由基础物业费来承担。

物业管理区域绿化养护费用也是基础物业费的一部分，小区内的花草树木需要定期浇水、施肥、修剪和病虫害防治等养护工作，以保持小区的绿化环境美观宜人，购买绿化材料、支付绿化工人的工资等相关费用都在基础物业费涵盖范围内。

还有物业管理区域秩序维护费用，保安人员负责小区的安全保卫工作，包括站岗巡逻、门禁管理、车辆进出管理等，为了保障安全秩序，还需要配备必要的安全设备，如监控摄像头、门禁系统等，这些设备的购置、安装和维护费用，以及保安人员的工作开销都包含在基础物业费中。

办公费用也是基础物业费的科目之一，物业管理公司需要有办公场所，需要购置办公用品、设备，支付水电费、通讯费等办公开支，这些费用用于维持物业管理公司的正常运营，以便更好地为业主提供服务。

基础物业费涵盖了多个方面的科目，每一项都与业主的日常生活息息相关，是保障小区正常运转和提供优质物业服务的重要资金来源。