物业交房前要检查什么东西？

在物业交房前，进行全面细致的检查是确保房屋质量和顺利交付的关键环节，以下为大家详细介绍物业交房前需要检查的主要方面。

房屋主体结构

这是检查的重中之重，首先要查看墙体是否存在裂缝，包括墙面的垂直裂缝、水平裂缝以及斜向裂缝等，较大的裂缝可能会影响房屋的结构安全，需要及时与开发商沟通处理，检查墙体的平整度，可使用靠尺等工具进行测量，偏差应在规定范围内。

对于地面，要检查是否有起砂、空鼓的现象，可以用小锤子轻敲地面，通过声音来判断是否存在空鼓情况，若有空鼓，面积较大时可能会影响后期的装修和使用。

屋顶的检查也不容忽视，要查看是否有渗漏的痕迹，尤其是在墙角、管道周边等容易出现问题的部位，如果发现有渗漏现象，必须要求开发商进行彻底修复，以免日后给业主带来不必要的麻烦。

门窗工程

检查门窗的密封性是关键，可以关闭门窗后，用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，若纸张很难抽出，说明门窗密封性良好，要检查门窗的开合是否顺畅，锁具能否正常使用，对于窗户，还要检查纱窗是否完好，有无破损或漏洞。

门窗的五金件如合页、把手等也要仔细检查，确保其安装牢固，没有松动或损坏的情况。

水电线路

对于水路，要检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象，可以通过打压试验来检测水管的压力是否正常，一般打压试验的压力应符合相关标准，检查水龙头、花洒等水设备的出水情况，水流是否通畅，冷热是否正常。

电路方面，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰，每个房间的插座都要进行通电测试，可使用专业的插座测试仪，确保插座的接线正确，没有短路、漏电等问题，还要检查灯具是否能够正常点亮，开关是否灵敏。

厨卫设施

厨房的检查重点包括橱柜的安装是否牢固，柜门能否正常开关，抽屉是否顺滑，炉灶、抽油烟机等厨房电器要进行试用，确保其能够正常运行。

卫生间的检查项目较多，首先要检查马桶的冲水功能是否正常，水箱是否漏水，浴室柜的安装是否水平，台面是否平整，浴霸、热水器等设备也要进行试用，确保其性能良好，要检查卫生间的地漏是否排水顺畅，有无堵塞现象。

公共区域

除了房屋内部，公共区域的检查也不能忽视，要检查楼道、电梯、消防设施等是否完好，楼道的照明是否正常，墙面是否整洁，电梯要进行试运行，检查其运行是否平稳，楼层显示是否准确，消防设施如灭火器、消火栓等要确保其配备齐全，且在有效期内。

物业交房前的检查工作涉及多个方面，每一个细节都关系到业主日后的生活质量，只有通过认真细致的检查，才能及时发现问题并解决问题，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。