现在投资物业适合卖房吗？

在当前的市场环境下，对于投资物业是否适合卖房是一个需要综合多方面因素考量的问题，很难给出一个绝对的答案。

从市场供需的角度来看，如果所在区域近期有大量的购房需求释放，比如有新的大型企业入驻带来大量人口流入，或者周边规划建设了优质的教育、医疗资源，使得当地的购房需求显著增加，而市场上可售房源相对较少，那么此时卖房是比较合适的，因为在供不应求的情况下，房价往往会处于一个较高的水平，投资者能够以较为理想的价格出售物业，从而获取丰厚的利润。

经济形势也是一个关键因素，在经济繁荣时期，居民的收入稳定且有增长预期，金融市场也较为宽松，银行愿意提供更多的购房贷款，这都有利于促进房地产市场的交易，此时卖房，更容易找到有购买能力的买家，相反，如果经济处于下行阶段，居民的购买力下降，贷款审批也更加严格，那么卖房可能会面临一定的困难，甚至可能需要降低价格才能达成交易。

政策因素对房地产市场的影响也不容小觑，政府出台的房地产调控政策，如限购、限贷、提高税费等，都会对房屋的买卖产生影响，如果当前政策偏向于抑制房价上涨，增加了二手房交易的成本，那么卖房可能就不是一个明智的选择，但如果政策鼓励房地产市场的流通，例如降低交易税费、放宽购房限制等，那么投资者可以抓住这个机会将物业出售。

再考虑物业本身的情况，如果投资的物业存在一些问题，如房屋质量不佳、周边环境变差等，那么随着时间的推移，物业的价值可能会逐渐降低，在这种情况下，及时卖房可以避免资产的进一步贬值，而如果物业所在区域发展前景良好，未来有较大的增值空间，那么继续持有可能会获得更高的回报。

现在投资物业是否适合卖房不能一概而论，投资者需要全面分析市场供需、经济形势、政策导向以及物业自身的情况等多方面因素，权衡利弊后再做出决策。