物业出售小区空地违法吗？

在日常生活中，小区物业的各项管理行为与业主的权益息息相关，其中物业出售小区空地这一现象也引发了诸多关注和疑问，那么物业出售小区空地到底违法吗？下面我们来详细分析。

我们需要明确小区空地的权属问题，一般而言，小区内的空地通常属于全体业主共有，根据我国相关法律法规，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，小区空地大多包含在这些公共场所的范畴内，其所有权归全体业主共同所有。

从这个角度来讲，如果物业未经业主大会同意，擅自出售小区空地，这无疑是违法的行为，物业仅仅是受业主委托对小区进行管理和服务的机构，它并没有权利对属于业主共有的资产进行处置，物业的这种出售行为侵犯了业主对小区空地的所有权和处分权。

一旦物业私自出售小区空地，会带来一系列的不良后果，业主的合法权益受到了侵害，原本属于全体业主可以共同使用的空间被非法交易，可能影响到小区的整体规划和业主的生活质量，空地可能原本规划用于休闲娱乐设施建设或者绿化等，被出售后可能改变其用途，给业主造成不便，这种违法行为也破坏了小区的管理秩序和公平公正原则。

当业主发现物业有出售小区空地的情况时，应当及时采取措施维护自己的权益，可以通过召开业主大会，要求物业停止出售行为，并追究其相应的责任，业主也可以向相关的房地产管理部门或者街道办事处等反映情况，寻求行政机关的介入和处理，如果物业的行为给业主造成了经济损失，业主还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求物业进行赔偿。

在没有经过合法程序和业主同意的情况下，物业出售小区空地是违法的，业主们要增强自身的法律意识和维权意识，确保自己对小区共有资产的合法权益不受侵害。