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居委可以命令物业吗?

tianluo 2025-04-21 10:07 阅读数 321
文章标签 物业命令权

在社区管理的大框架下,居委和物业都是保障社区有序运行的重要力量,那么居委是否可以命令物业呢?这需要从两者的性质、职责以及相互关系等多方面来进行分析。

居委会,全称居民委员会,它是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,其主要职责包括宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;办理本居住地区居民的公共事务和公益事业;调解民间纠纷;协助维护社会治安;协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作;向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

而物业管理公司则是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人,它接受业主的委托,依照有关法律、法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬,物业的主要职责涵盖物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;公共绿化的维护;公共区域环境卫生的维护;公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;物业维修、更新、改造费用的账务管理;物业服务档案和物业档案的保管等。

从法律地位上来说,居委和物业是平等的主体,居委并没有权力直接命令物业,在实际的社区工作中,两者存在着一定的协作关系,居委在开展一些涉及社区公共利益的工作时,如社区环境整治、公共卫生突击检查、疫情防控等工作,可能会与物业进行沟通协调,希望物业配合完成相关任务,物业从维护社区整体环境和秩序、保障广大业主利益的角度出发,通常会积极响应并配合居委的工作安排。

但这种配合并不是基于居委的“命令”,而是基于双方共同服务社区居民的目标,如果居委提出的要求是合理合法且符合广大业主利益的,物业一般会配合执行;如果物业认为居委的要求不合理或者超出了自身的职责范围,物业有权与居委进行协商沟通,以寻求更合适的解决方案。

居委可以命令物业吗?

居委不可以命令物业,两者应该在各自的职责范围内,相互协作、相互支持,共同为社区居民营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

评论列表
  •   邪龙无心  发布于 2025-04-21 10:13:37  回复该评论
    居委作为居民自治组织,在特定情况下可以依据相关法规和规定对物业进行指导和建议,但直接命令一词略显不妥🤔!更准确的表达应是提出要求或期望😊~
  •   微光迷失尘夏  发布于 2025-04-21 12:02:53  回复该评论
    居委在法律上无权直接命令物业,但可依据合同条款和居民利益进行协调与监督。