小区外墙开裂物业会维修吗？

在小区生活中，我们有时会发现小区的外墙出现开裂的情况，这不仅影响小区的美观，还可能存在一定的安全隐患，小区外墙开裂物业会维修吗？这需要从多个方面来分析。

从物业管理的职责来看，物业有一定的维护和管理小区公共区域的责任，小区的外墙属于建筑物的公共部分，一般情况下，物业对于公共区域的设施设备有日常检查、维护和保养的义务，当发现外墙开裂时，物业有责任及时对情况进行评估和处理。

如果外墙开裂是由于正常的使用损耗、自然老化等原因导致的，物业通常会启动维修程序，这是因为维护小区的整体安全和良好形象是物业工作的一部分，物业可能会先对开裂情况进行详细的勘察，确定维修的范围和难度，然后根据小区的维修资金情况安排维修工作，小区会有专项维修资金，这笔资金可以用于对小区公共区域的大型维修和改造项目，物业可以按照相关规定申请使用这笔资金来进行外墙的维修。

如果外墙开裂是由于第三方的原因造成的，比如附近施工导致的震动、人为破坏等，那么责任就可能需要由第三方来承担，在这种情况下，物业需要协助业主和相关责任方进行沟通和协商，促使责任方对开裂的外墙进行修复。

如果小区没有成立业主委员会，或者维修资金不足等情况，物业在维修外墙时可能会面临一些困难，物业可能需要与业主进行沟通，共同商讨解决方案，比如通过业主集资等方式来筹集维修资金。

小区外墙开裂后物业是否维修不能一概而论，通常情况下，物业会对因正常损耗等原因导致的开裂进行维修，但如果存在第三方责任或者资金等问题，维修情况就会变得复杂，作为业主，当发现外墙开裂时，应及时向物业反映情况，配合物业的工作，共同保障小区的安全和正常使用。