物业不好还用交物业费吗？

在日常生活中，许多业主都会面临这样的困扰：自己所居住小区的物业似乎并不能让人满意，服务质量差、管理不到位等问题层出不穷，那么在这种情况下，还用交物业费吗？这是一个值得深入探讨的问题。

从法律层面来看，业主和物业公司之间是基于物业服务合同建立起的权利义务关系，只要物业公司按照合同约定提供了基本的服务，哪怕服务质量存在一定瑕疵，业主一般仍需按照合同约定缴纳物业费。《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，也就是说，业主不能因为对物业的个别服务不满意就随意拒交物业费。

如果物业的服务存在重大瑕疵，严重影响了业主的正常生活，那么业主是有权利维护自身合法权益的，物业公司长期不清理小区垃圾，导致小区环境脏乱差，蚊虫滋生；或者对小区的安保工作疏忽大意，经常发生盗窃事件等，在这种情况下，业主可以先与物业公司进行沟通，要求其限期整改，解决存在的问题，如果物业公司拒不整改，业主可以通过合法途径来解决，比如向业主委员会反映，由业主委员会与物业公司进行协商；也可以向相关的房地产管理部门投诉，要求其对物业公司进行监管。

业主也需要保留好相关的证据，比如拍摄小区环境脏乱的照片、记录物业不作为的时间等，以便在必要时维护自己的权益，在某些情况下，如果业主能够证明物业公司未履行合同主要义务，法院也可能会根据实际情况判决业主少交部分物业费。

物业不好是否还用交物业费不能一概而论，业主应该理性看待物业的服务质量问题，通过合法、合理的途径来解决矛盾，而不是简单地拒交物业费，物业公司也应该不断提升自身的服务水平，切实履行合同义务，为业主创造一个舒适、安全的居住环境，只有双方相互理解、相互配合，才能构建一个和谐的小区环境。