什么属于前期物业合同？

在物业管理领域，前期物业合同是一个重要的概念，什么属于前期物业合同呢？

前期物业合同是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，它有着特定的适用阶段和涵盖内容。

从适用阶段来看，前期物业服务合同主要存在于物业项目从建设完成到业主大会成立并选聘新的物业服务企业这一过渡时期，在物业建成初期，业主往往还未全部入住，业主大会也尚未成立，无法及时行使选聘物业服务企业的权利，为了保障物业的正常运营和管理，建设单位就需要通过签订前期物业合同来引入物业服务企业。

来看，前期物业合同通常包含了物业基本情况的描述，如物业的名称、位置、类型、建筑面积等信息，这有助于物业服务企业明确服务的对象和范围，合同会详细规定物业服务企业的服务内容和标准，服务内容可能涵盖物业共用部位的维修、养护和管理，像建筑物的外墙、屋顶、楼梯间等；物业共用设施设备的运行、维护和管理，例如电梯、消防设施、给排水系统等；环境卫生管理，包括公共区域的清洁、垃圾清运等；安全防范服务，如小区的门禁管理、巡逻安保等，服务标准则会对各项服务的质量和要求进行量化或定性的规定，以确保业主能够享受到符合预期的服务。

前期物业合同还会涉及物业服务费用的相关条款，明确物业服务费用的收费标准、计费方式以及缴费时间等内容，收费标准通常会根据物业的性质、服务内容和当地的市场行情来确定，合同也会规定建设单位和物业服务企业双方的权利和义务，建设单位有义务按照合同约定向物业服务企业提供必要的物业用房和相关资料，协助物业服务企业开展工作；物业服务企业则有权利按照合同收取服务费用，同时有义务按照合同约定提供优质的物业服务。

前期物业合同是在特定阶段保障物业正常运营和管理的重要合同，它为业主和物业服务企业之间建立了最初的服务关系，明确了双方的权利和义务，对于维护物业区域的良好秩序和业主的合法权益起着至关重要的作用。