物业有权拆除隔断房吗？

在当今的住房租赁市场中，隔断房的存在较为常见，它既能在一定程度上满足部分租客的低租金需求，又可能带来诸多安全隐患和邻里纠纷等问题，物业是否有权拆除隔断房呢？这是一个需要从多方面进行分析的问题。

从法律角度来看，物业本身并没有直接拆除隔断房的权力，物业的主要职责是依据与业主或业主委员会签订的物业服务合同，为小区提供包括环境卫生、设施设备维护、安全保卫等一系列服务，拆除隔断房这种涉及到房屋结构和租户权益的行为，并不在其常规的服务职责范围内。

根据相关法律法规，对房屋结构进行改动或拆除的权力通常归属于相关的行政主管部门，比如城管部门、住建部门等，这些部门拥有专业的执法权和相应的执法程序，能够依据法律法规对违规的隔断房进行认定和处理，如果隔断房违反了建筑安全、消防等相关规定，这些行政部门有权责令整改或进行拆除。

物业在发现小区内存在隔断房时，并非毫无作为，物业有义务将相关情况及时报告给有执法权的部门，因为物业作为小区的日常管理服务者，对小区内的房屋使用情况较为了解，一旦发现有隔断房存在可能影响公共安全、环境卫生等问题时，应积极履行其报告义务。

物业也可以根据物业服务合同的约定，对业主或租户进行提醒和劝导，告知业主或租户隔断房可能带来的安全风险以及违反小区管理规定等情况，督促其自行整改，如果业主或租户不配合，物业可以进一步加强管理措施，如限制违规物品进入小区等。

在一些情况下，如果业主或租户的行为严重违反了物业服务合同的约定，物业可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求业主或租户承担违约责任，以达到解决隔断房问题的目的。

物业本身没有直接拆除隔断房的权力，但它在隔断房问题的处理中扮演着重要的角色，需要通过报告、劝导、法律途径等方式来协助相关部门解决隔断房带来的问题，以维护小区的正常秩序和公共安全。