物业差，物业费能打折吗？

在日常生活中，许多业主都可能会遇到物业服务不尽如人意的情况，这时大家往往会关心一个问题：物业差，物业费能打折吗？

我们要明确物业费的性质，物业费是业主向物业服务企业支付的，用于小区公共区域的管理、维护、清洁、安保等一系列服务的费用，正常情况下，业主按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，而物业则需要按照合同条款提供相应的服务。

当物业的服务存在问题时，业主确实有一定的权益主张空间，如果物业未能按照合同约定提供卫生清扫服务，小区内垃圾经常堆积如山、异味弥漫；或者安保措施不到位，小区时常发生盗窃事件，门禁形同虚设；又或者对公共设施的维护不及时，电梯故障频繁却迟迟得不到修理等情况，这些都属于物业没有完全履行合同义务。

从法律角度来看，如果物业提供的服务不符合合同标准，业主可以与物业进行协商，在协商过程中，业主有权要求物业改进服务，并根据服务质量的下降程度提出物业费打折的要求，如果双方能够达成一致，签订补充协议，那么物业费打折就是可行的。

实际操作中并不总是那么顺利，有些物业可能不愿意轻易降低物业费，这时候业主可以采取进一步的措施，业主可以通过业主委员会来与物业沟通协商，业主委员会是代表全体业主利益的组织，它有权利和义务监督物业服务企业的工作，如果业主委员会与物业协商后，物业仍然不愿意解决问题，业主还可以收集相关证据，比如拍摄小区环境脏乱差的照片、记录公共设施损坏未维修的情况、保留小区发生安全事故的相关资料等，向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉。

如果通过上述途径都无法解决问题，业主还可以考虑通过法律诉讼的方式来维护自己的权益，在诉讼过程中，法院会根据业主提供的证据以及物业服务合同的约定，来判断物业是否存在违约行为以及违约的程度，进而确定是否应该降低物业费以及降低的幅度。

不过，需要提醒业主的是，不能因为对物业有不满就擅自拒交物业费，因为在没有经过合法程序判定物业违约之前，擅自拒交物业费可能会导致业主承担违约责任，比如支付违约金等，当遇到物业差的情况时，业主应该理性维权，通过合法、合理的途径来争取自己的权益，判断物业费是否可以打折以及如何打折。