物业暖气收费到底按什么收？

在日常生活中，暖气供应是保障居民冬季温暖舒适的重要服务，而物业暖气收费标准一直是广大业主十分关心的问题，物业暖气收费究竟按什么来收呢？

按面积收费

这是较为常见的一种收费方式，通常分为按建筑面积和套内建筑面积两种，按建筑面积收费时，包含了房屋的使用面积、墙体面积以及公摊面积等，计算相对简单直接，当地规定每平方米的暖气收费标准是 25 元，业主房屋建筑面积为 100 平方米，那么该业主需缴纳的暖气费就是 25×100 = 2500 元，而按套内建筑面积收费，只计算房屋内部实际可使用的面积，不包含公摊部分，这种方式对于业主来说可能相对更公平一些，因为他们只需要为自己实际使用的空间支付暖气费用。

按热量收费

随着供热技术的发展和节能减排的要求，按热量收费的方式逐渐推广开来，这种收费方式需要在用户家中安装热量表，通过热量表计量用户实际消耗的热量来计算费用，每吉焦（GJ）热量会有相应的收费标准，假设每吉焦热量收费 40 元，某用户一个采暖季消耗了 10 吉焦热量，那么该用户需缴纳的暖气费就是 40×10 = 400 元，按热量收费能够更好地体现“用多少热，交多少钱”的原则，促使用户更加合理地使用暖气，节约能源。

两部制收费

部分地区采用两部制收费方式，它结合了面积收费和热量收费的特点，其中一部分费用按照房屋面积计算，这部分主要用于补偿供热企业的固定成本，如供热设备的折旧、维护等费用；另一部分费用则按照用户实际消耗的热量计算，面积收费部分每平方米收取 10 元，业主房屋面积 80 平方米，这部分费用就是 10×80 = 800 元；热量收费部分每吉焦 30 元，用户消耗 8 吉焦热量，费用为 30×8 = 240 元，那么该业主一个采暖季总共需缴纳的暖气费就是 800 + 240 = 1040 元。

不同的收费方式各有优缺点，具体的收费标准和方式会受到当地政策、供热成本、供热方式等多种因素的影响，业主在缴纳暖气费时，应了解清楚所在地区的收费政策和依据，如有疑问可以向物业或供热部门进行咨询，以保障自己的合法权益。